ஒரு காலத்தில் சென்னையின் புறக்கணிக்கப்பட்ட பகுதியாக பார்க்கப்பட்ட வடசென்னை, இன்று வளர்ச்சிப் பாதையில் அதிவேகமாக பயணித்து வருகிறது. புதிய உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் மற்றும் தொழில் வளர்ச்சியால், இங்கு ரியல் எஸ்டேட் துறை விண்ணை முட்டும் வளர்ச்சியை கண்டுள்ளது. வடசென்னையின் இந்த பிரம்மாண்டமான மாற்றத்தின் பின்னணி என்ன? முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு பொன்னான வாய்ப்பா? என்பதை விரிவாகப் பார்ப்போம்.
சென்னை மெட்ரோ ரயில் இரண்டாம் கட்ட விரிவாக்கம், மாதவரம் முதல் சிறுசேரி வரையிலான வழித்தடம், வடசென்னையின் போக்குவரத்து இணைப்பை முற்றிலுமாக மாற்றியமைத்துள்ளது. எண்ணூர் மற்றும் காட்டுப்பள்ளி துறைமுகங்களின் விரிவாக்கம், சரக்கு போக்குவரத்து மற்றும் வர்த்தகத்தை அதிகரித்துள்ளது. மேலும், வெளிவட்டச் சாலை போன்ற திட்டங்கள் மற்ற நகரப் பகுதிகளுடன் தடையற்ற இணைப்பை வழங்குகின்றன. இந்த உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளே வடசென்னையின் வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணமாகும்.
துறைமுகங்களைச் சார்ந்து எண்ணற்ற தொழிற்சாலைகள், கிடங்குகள் மற்றும் தளவாட நிறுவனங்கள் இப்பகுதியில் முளைத்துள்ளன. இது பல்லாயிரக்கணக்கான புதிய வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கியுள்ளது. இதனால், மக்கள் இங்கு குடியேற ஆர்வம் காட்டுகின்றனர். மணலி, எண்ணூர், திருவொற்றியூர் போன்ற பகுதிகள் தொழில் நகரங்களாக உருவெடுத்து, வணிக நடவடிக்கைகளின் மையமாக மாறி வருகின்றன.
சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு வரை குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட நிலத்தின் விலை, இன்று பல மடங்கு உயர்ந்துள்ளது. பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் போட்டி போட்டுக்கொண்டு பிரம்மாண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீட்டு மனைப் பிரிவுகளை உருவாக்கி வருகின்றன. தென்சென்னையுடன் ஒப்பிடும்போது விலை இன்னும் குறைவாக இருப்பதால், நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு சொந்த வீடு கனவை நனவாக்க இது ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாக அமைந்துள்ளது.
ஆக, ஒரு காலத்தில் பின்தங்கிய பகுதி என்ற அடையாளத்தை கொண்டிருந்த வடசென்னை, இன்று சென்னையின் புதிய வளர்ச்சி முகமாக உருவெடுத்துள்ளது. சரியான திட்டமிடலுடன் இங்கு முதலீடு செய்வது, எதிர்காலத்தில் மிகப்பெரிய லாபத்தை ஈட்டித் தரும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. சென்னையின் அடுத்த ரியல் எஸ்டேட் அத்தியாயம் வடசென்னையில் இருந்துதான் எழுதப்படவிருக்கிறது என்பது நிதர்சனமான உண்மை.
